Чем отличаются квартиры студио?

Сегодня купить студию в краснодаре не проблема. Принципиальным отличием, которое буквально лежит на поверхности, является планировка. Четко разграниченное помещение против свободного жилого пространства, классическое зонирование против современного стиля open space. Какие еще важные отличия можно выделить?

1. Как правило, студии проигрывают типичным «однушкам» по квадратуре. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет порядка 35 квадратных метров, а компактная студия зачастую не переходит границу в 30 квадратных метров. Когда речь идет о небольшом пространстве, каждый квадратный метр на счету.
2. Более доступным по цене вариантом является квартира-студия. Это жилье изначально было задумано как бюджетное. Элитная студия имеет свое место на российском рынке недвижимости, но все же, это скорее исключение, чем правило.
3. Содержание жилья. Учитывая тот факт, что однокомнатные квартиры зачастую превосходят студии по площади, то и платежи за услуги ЖКХ, рассчитанные в основном исходя из квадратуры помещения, будут больше, чем за студийное жилье. Аналогичная картина складывается и при расчете налога на недвижимое имущество, учитывающего кадастровую стоимость помещения.
4. Если квартира приобретается для целей получения дохода от сдачи в аренду, то инвестиционный потенциал однокомнатных квартир значительно выше, чем у квартир-студий. Если студия находится в черте города, то еще можно говорить о ее привлекательности для арендаторов, готовых ютиться в небольшом жилье ради близости к работе, например. Но как показывает статистика, чаще других нуждаются в аренде семьи или молодые люди, готовые снимать жилье вместе с другом, коллегой или родственником. Тут уже в приоритете стоит стандартная квартира, четко разделенная на отдельные комнаты. Поэтому студия явно проигрывает по данной позиции.

Определяемся с выбором

Семейным парам с небольшим бюджетом и планами на детей вполне можно начать с приобретения однокомнатной квартиры. Изолированные комнаты обеспечат комфортное существование всем членам семьи на небольшой площади. Запахам из кухни не проникнуть в основную комнату, как и шуму гремящей посуды, что обеспечит спокойный сон малыша.

Семьям без детей также будет комфортно проживать в стандартной «однушке», что даст больше возможностей для уединения. В зависимости от планировки, из кухни можно попробовать сделать уютную гостиную, а основную комнату превратить в полноценную спальню. Если стена между кухней и комнатой не несущая, то ее можно аккуратно сместить при желании, изменив при этом площади обеих комнат.