Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – официальная документация, которая выдается Росреестом. В ней указана дата регистрации, владелец недвижимым имуществом, главные характеристики и какие-либо аресты, обременения и т.д. В данный момент является самым нужным и актуальным документом для недвижимости. Эта выписка пришла на замену свидетельству о государственной регистрации права на владение собственностью, которое раньше было необходимо для совершения операций.
С 1 Января 2017 года были объединены выписки из ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый Госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в один документ, именующийся «Выпиской из ЕГРН».
ЕГРН считается единственным проверенным информационным ресурсом о недвижимом имуществе на территории РФ. Все операции по происхождению и переходу права на недвижимость подтверждаются только выпиской из ЕГРН т.к. она является единственным документом, доказывающим существование официально оформленного права.
Информация из ЕГРН находится в общем доступе, и любой желающий пользователь может изучить ее, за исключением ресурсов, которые запрещены для ознакомления в связи с законами Российской Федерации.
Содержание выписки:
- ФИО владельца недвижимости;
- характеристики имущества;
- Дата регистрации недвижимого объекта;
- Тип имущества;
- Перечень зарегистрированных прав;
- Обременения;
- Дата выдачи свидетельства;
- Основания права;
- Кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН требуется в следующих случаях:
- Проверка на наличие оформленных прав;
- При заявлении в суд по каким-либо вопросам;
- При регистрации по месту жительства;
- При оформлении ипотечного кредитования;
- Постановка на очередь для получения жилья;
- При аренде имущества;
- Доказать наличие имущества и факт платежеспособности если имеется кредит в банке.
Виды выдержек из ЕГРН
Существует только два способа предъявления выписки: в материальном (бумажном) виде и в нематериальном (электронном). Бумажную версию сегодня можно оформить при обращении к представителям МФЦ или к сотрудникам Кадастровой палаты.
Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить независимо от регистрации документа через сайт Росреестра или через портал госуслуг.
Кроме того, эта выписка может быть запрошена юридическими и физическими лицами для недвижимости, имеющейся в их собственности.
Подводя итог можно сказать, что выписка из ЕГРН является очень важным документом в сфере недвижимого имущества, благодаря которому любое лицо может получить полный список всей интересующей его информации о земельном участке, здании или сооружении.
Загрузка...
