Покупая недвижимость у застройщика через https://жкгероев.рф/, многие рассчитывают только на затраты, связанные непосредственно с метражом и другими свойствами квартиры, совершенно забывая о сопутствующих расходах. К каким финансовым издержкам следует быть готовым, если вы приобретаете квартиру в новостройке?
1. Оформление и сопровождение сделки
Забронировать квартиру, зарегистрировать договор, оформить документы для регистрации и право на недвижимость можно только за дополнительную плату. Иногда это фиксированная сумма, иногда — процент от суммы покупки (1-1,5%). Также дополнительные затраты могут потребоваться для независимой проверки документов — это не обязательно, но некоторые покупатели прибегают к этой возможности, чтобы быть полностью уверенным в безопасности сделки.
2. Услуги нотариуса
Для оформления некоторых документов обязательно требуется подпись нотариуса — услуги этого специалиста также оплачиваются отдельно. Как правило, к этим документам относятся:
– доверенность на имя покупателя, который заключает договор;
– если покупатель состоит в браке и не имеет брачного контракта — письменное согласие супруга;
– другие документы (в зависимости от типа сделки).
3. Банковские услуги
Во-первых, со всех банковских переводов взимается комиссия, и сумма этой комиссии может быть достаточно внушительная. Во-вторых, если недвижимость покупается в ипотеку, это также требует уплаты комиссии. Плюс, ипотека предполагает приобретение страховки заемщика и страховки квартиры.
4. Доплата за лишние квадратные метры
Иногда размеры квартиры после строительства могут немного отличаться от заявленной проектной площади. Когда дом сдается в эксплуатацию, БТИ производит замер реальной площади квартиры, и если реальный размер отличается от заявленного в большую сторону, покупателю необходимо доплатить. Если же квартира меньше, чем предполагалось изначально, застройщик возвращает покупателю деньги. Как правило, несоответствие реальной и проектной площади не превышает трех квадратных метров.
5. Коммунальные услуги
Часто при заселении новых жильцов управляющие компании просят внести предоплату за коммунальные услуги за 2-3 месяца вперед — это необходимо для того, чтобы у компании не было задолженности перед поставщиками и жильцы были обеспечены всем необходимым для жизни.
Загрузка...
