Посуточная аренда квартир популярна у туристов, командировочных, студентов-заочников. Снять «однушку» или квартиру студию на сутки в Минске https://minsk.kvartiranasutki.by/rooms/studio выйдет дешевле, чем номер в отеле, а условия проживания, скорее всего, будут лучше: уютно, можно готовить еду, стирать одежду. А в чем выгода владельцев такого жилья и чем они рискуют?
Преимущества краткосрочной сдачи квартиры
- Выше доход, чем при сдаче жилья на долгий срок. Особенно выгодна краткосрочная аренда квартир в центре города, возле крупных культурных, исторических и спортивных объектов, вокзалов, станций метро. В этих районах спрос на жилье посуточно высок по определению. Самые популярные — студии и однокомнатные квартиры. В праздники растет востребованность больших помещений, их арендуют для вечеринок. Жилье в спальных и отдаленных микрорайонах выбирают студенты, приехавшие на сессию, предприниматели. Так, снять квартиру посуточно в Заводском районе столицы дешевле, чем в центре, а удобства часто те же. Развитая транспортная инфраструктура позволяет добираться до цели поездки быстро и недорого. Больше ценятся квартиры с современным интерьером, нормальным ремонтом и укомплектованностью бытовой техникой (фен, чайник, микроволновка, стиральная машина).
- Получение дохода от сдачи квартиры, выставленной на продажу. Владелец, решив продать недвижимость, в процессе поиска покупателя вполне может сдавать жилье посуточно. И когда квартира свободна от гостей — показывать ее потенциальным будущим владельцам. На долгий срок такое жилье сдать проблематично.
Недостатки сдачи квартиры посуточно
- Постоянное поддержание квартиры в чистоте, а ее оборудования — в исправности. Чтобы заработать на посуточной сдаче жилья, придется трудиться больше, чем при долгосрочной аренде. Уборка помещений, смена белья после каждого клиента, пополнение запаса моющих и чистящих средств, ремонт испорченных вещей — все это требует от собственника больше и времени, и финансов.
- Конфликты с соседями из-за шумных квартирантов. Это необязательно, но возможно. С соседями стоит подружиться, а жильцов — выбирать внимательно.
- Вероятность нарваться на мошенников или воров. Обезопасит от таких неприятностей договор с квартирантами, в котором прописывают условия аренды жилья и указывают, какая там находится мебель, техника и прочее. Кроме того, следует убрать из квартиры ценные вещи или взимать с гостей небольшой залог — в случае воровства либо порчи имущества владелец компенсирует свои потери. Дружба с соседями здесь может сыграть важную роль: они сообщат собственнику о подозрительном поведении арендаторов.
Загрузка...
